2019.10.17 돈되는 경제기사

<장중시황> 홍콩 이슈, 브렉시트 불확실성, 소매판매 악화 등 증시 하락압력 받아 / 써치엠글로벌

▲ 오전 10:55(현지 시간) 현재, Dow Jones 지수 -0.04%, S&P 500 지수 -0.01%, Nasdaq 지수 -0.14%를 기록 중이다.
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▲ Edward Jones는 "어닝 시즌 초, 실적을 발표한 기업들의 실적 내용은 매우 우수하다. 컨센서스 상회 기업의 비율은 앞으로 낮아지겠지만, 3분기 어닝 시즌 전반적인 분위기는 양호할 전망이다"고 발언했다.​

▲ 홍콩 시위와 미-중 대응에 대하여, London Capital은 "미국 하원의 법안에 대해 중국이 강력하게 대처할 것이라고 발언했으며, 이에 따라 미-중 무역협상 전개에 대해 불확실성이 커졌다. 만약 중국이 기존의 합의를 준수한다면 우려는 완화되겠으나, 홍콩 이슈에 따른 리스크는 계속될 것이다"고 분석했다.
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▲ Omega Advisors는 "미국 정부가 중국에 대한 추가 관세부과 또는 관세인상을 단행할 경우, 당사는 이것이 경기침체로 연결될 것이라고 보고 있다. 이 경우 미국 증시는 25% 이상의 낙폭을 기록할 것이다"고 전망했다.
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▲ Oxford Economics는 "IMF가 글로벌 경제 성장률 전망치를 하향했는데, 당사는 3%의 전망치도 낙관적인 것일 수 있다고 보고 있다. 그간의 무역전쟁과 경기 둔화는 산업, 무역 섹터에 계속해서 부정적인 영향을 미칠 것이다"고 보았다.​

▲ Commerzbank는 "브렉시트 합의를 두고 형성되었던 낙관적 전망이 반전되었다. 불확실성은 남아있다. 특히 합의가 이루어지더라도 영국 의회에서 통과되지 못할 가능성이 있다"고 지적했다.
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▲ 미국의 9월 소매판매는 전월 대비 0.3% 감소하면서 컨센서스 0.3% 증가 대비 하회했다.
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▲ 미국 국채 2년물 금리는 1.60%, 10년물 금리는 1.75%를 기록 중이다.​

▲ WTI 유가는 0.95%, 브렌트유는 0.82% 상승하고 있다.​

▲ 달러인덱스는 -0.08%를 기록 중이다. 금 가격은 0.22% 상승하고 있다.
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​풀어도 안 도는 돈…'유동성 함정'에 빠졌나 / 한국경제

한국은행이 기준금리를 내렸지만 이 같은 완화적 통화정책이 소비·투자 진작으로 연결되지 않을 것이라는 분석에 힘이 실리고 있다. 한국 경제가 ‘유동성 함정’에 빠진 것 아니냐는 논란이 불거지고 있다.
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16일 한국은행에 따르면 현금과 현금으로 언제든 바꿀 수 있는 요구불예금, 수시입출식 저축성예금, 머니마켓펀드(MMF) 등을 합친 이른바 시중 부동자금은 지난 8월 말 기준 970조2090억원에 달했다. 지난해 말(955조1910억원)보다 15조180억원 늘었다. 8월 부동자금은 사상 최대를 기록한 6월 말(983조3875억원)보다는 적지만 지난해부터 꾸준한 증가세를 보이고 있다.
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기준금리와 시중금리가 역대 최저로 내려가면서 부동자금이 불어나고 있지만 소비와 투자 등 실물경제로 흘러들지 않고 있다. 돈이 얼마나 잘 도는지를 나타내는 통화승수(광의통화(M2)÷본원통화)는 올해 1, 2분기 모두 15.7을 기록하며 역대 최저치로 떨어졌다. 8월에는 15.6으로 재차 하락했다. 가계와 기업이 돈을 움켜쥔 채 관망하면서 관련 실물경제 지표도 나빠지고 있다. 통계청에 따르면 올 8월 설비투자 증가율은 -2.7%(전년 동월 대비·원계열 기준)를 기록하는 등 지난해 11월부터 10개월 연속 마이너스를 나타냈다.
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시중자금이 실물경제로 흘러가지 않는 것은 대내외 불확실성이 커지고 있기 때문이다. 한국경제연구원은 최근 ‘기준금리 인하의 거시적 실효성 점검’ 보고서에서 미·중 무역분쟁과 일본 수출규제 등의 불확실성이 통화정책을 무력화한 가장 큰 요인이라고 평가했다. 금융통화위원을 지낸 함준호 연세대 국제학대학원 교수도 “통화정책만으로는 잠재성장률 하락 등 위기 대응에 한계가 있는 만큼 구조개혁이 시급하다”고 말했다.

​연립주택도 '미니 재건축' 가능…상도동 빌라촌 들썩 / 머니투데이

20가구 미만의 연립주택(빌라)도 ‘미니 재건축’인 자율주택정비사업이 가능해지면서 소규모 정비 시장이 활발해질 전망이다. 용적률 혜택과 금융지원 등을 받을 수 있는 길이 열렸기 때문이다.​
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16일 정비업계에 따르면 서울 곳곳에서 연립 주택 소유주들이 자율주택정비사업에 관심을 기울이고 있다. 오는 24일부터 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 개정안이 시행됨에 따라 자율주택정비사업 대상이 기존 단독·다세대주택에서 연립주택까지 확대됐다.​

자율주택정비사업이란 노후화된 단독·다세대주택 등 밀집 지역의 주민이 합의체를 구성해 스스로 개량 또는 건설하는 소규모 주택 정비 사업이다. 10가구 미만의 단독주택, 20가구 미만의 다세대 주택 집주인 2명 이상이 모여 주민합의체를 만든 후 공동주택을 신축할 수 있다.
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그간 20가구 미만의 연립주택의 재건축은 집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 )에 의해서만 재건축이 가능했는데, 소규모주택 정비법과 달리 정부의 지원 혜택이 없다. 미니 재건축 시장에서 연립주택이 소외됐다는 평가를 받았던 이유다​

문제를 개선하고자 정부가 지난 4월 연립주택도 자율주택정비사업 대상에 포함시켰다. 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하기 위해선 연립주택도 포함 시킬 필요가 있다고 본 것이다. 이에 따라 연립주택 입주민도 소규모로 주택을 재건축할 경우 정부의 용적률 혜택과 자금지원 등을 받을 수 있게 됐다.​

법 시행을 앞두고 가장 먼저 관심을 갖는 지역은 상도동이다. 이날 소규모 주택 개발 전문 업체인 수목건축이 주민 요청에 따라 상도동 연립주택 18가구를 대상으로 설명회를 가졌다. 이 지역은 노후 주택이 밀집돼 단지 진출입이 좁고 주차 공간이 부족해 정비 수요가 높았다. 수목건축은 동작구 상도동 일대 연립주택 3동을 개발해 지하 1층~지상 6층, 총 24가구 규모의 공동주택(단지형 연립주택)으로 설계했다.​

서용식 수목건축 대표는 “재개발·재건축 해제지역 연립주택들이 자율주택정비사업에 관심이 높다”며 “임대주택을 지으면 용적률도 최대 250%로 완화돼 수익성을 높일 수 있다”고 설명했다