2018.03.12 경제기사 공부하기

[경영일반] 일본 디플레 탈출 선언 … 잃어버린 20년 끝났다

  - 일본 기업들이 ‘잃어버린 20년’을 털어내며 다시 날아오르고 있다.
  - 일본 10대 기업 회계연도 매출은 123조1020억엔, 당기순이익은 7조1700억엔 전년 比 2.1%, 25.5% 증가
  - 8분기 연속 성장, 완전 고용 수준, 한때 위기 소니, 매출 85조 역대 최대
  - 아베, 법인세 내리고 규제 최소화, 기업은 핵심 역량 집중해 사업 재편, 돈 안되는 사업 팔고 R&D투자 결실

[일본은행에 따르면 일본 경제의 고질병과도 같던 디플레이션도 사실상 종언을 고했다. 소비심리가 살아나면서 1월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동기 대비 1.4% 오르며 13개월 연속 상승세를 이어갔다. 지난 1월 일본의 실업률도 2.4%를 기록하며 1993년 4월(2.3%) 이후 가장 낮은 수준까지 떨어졌다. 구로다 하루히코(黑田東彦) 일본은행 총재는 지난 주말 기자간담회에서 “디플레이션이 없어졌다”며 “기업 수익은 사상 최고 수준이고, 노동시장은 거의 완전고용 수준”이라고 평가했다.

[출처: 중앙일보] 일본 디플레 탈출 선언 … 잃어버린 20년 끝났다

일본 기업 부활의 원동력은 여러 가지다. 2012년 말 출범한 아베 정부는 엔저(低)를 바탕으로 수출 드라이브에 나섰다. 최고 37%였던 법인세율을 20%대로 내리고, 각종 규제를 폐지하는 등 친기업 정책으로 뒤를 받쳤다. 덕분에 기업의 생산이 늘어나며 2013년 10위까지 떨어진 글로벌 제조업경쟁력지수는 4위까지 다시 올랐다.
 
무엇보다 기업 스스로 본연의 경쟁력을 강화한 덕이 컸다. 핵심 역량에 중점을 두는 식으로 사업을 재편했고, 투자를 통해 기술력을 끌어올렸다. 한때 파산 우려까지 낳았던 소니는 2017 회계연도에 70년 역사상 최대인 8조5000억 엔(약 85조원)의 매출과 4800억 엔의 당기순이익을 올릴 전망이다. 당기순이익은 2012년의 11배가 넘는다.]

[금융] 자산가들, 올해 신흥국펀드·달러 투자로 연 5~7% 수익 노린다

  - ‘채권 비중을 줄이고 신흥국펀드와 미국 달러자산에 분산 투자해 연 5~7% 수익률을 노린다.’
  - 자산 1순위는 주식형펀드(27.5%), 달러와 부동산이 17.5%, 주가연계증권(ELS)·주가연계신탁(ELT)이 11.3%
  - 글로벌 경기 성장에 따라 내수소비가 성장해 자금이 몰릴 것으로 주목받는 중국과 인도 및 아세안 투자
  - 미국 금리가 네 차례가량 인상될 것이란 전망이 나오는 가운데 고액자산가들이 달러 투자 비중을 확대할 것

PB들은 해외주식형펀드와 달러뿐 아니라 ELS·ELT 등 지수연계 금융상품 투자 등을 통해 안정적인 수익률을 기대하는 고액자산가가 많을 것으로 내다봤다. 좀 더 높은 수익률을 얻기 위해 달러ELS에 투자하는 자산가도 늘어날 것으로 예상했다. 달러ELS는 일반 ELS처럼 각종 주가지수를 기초자산으로 삼되 원화가 아니라 달러로 투자하는 상품이다. 설문에 응답한 PB들의 76.3%는 고액자산가들이 기대하는 연간 수익률이 5~7%라고 답했다.

고액자산가들이 올해 국내외 투자환경에서 주목하는 변수로 금리 인상을 꼽은 응답이 88.8%(중복응답)로 가장 많았다. 부동산정책(76.3%), 북핵 리스크(41.3%), 미국·중국과의 통상마찰(37.5%), 물가상승(12.5%) 등의 순이었다. PB들은 이 같은 국내외 투자변수가 많아 고액자산가들이 우량주를 제외한 주식 직접투자에는 신중할 것으로 예상했다.

● 워런 버핏의 투자 원칙

제1 원칙은 절대로 돈을 잃지 않는 것이다. 제2 원칙은 제1 원칙을 잊지 않는다는 것이다.

[부동산] 똘똘한 한채 전성시대···서울숲 리버뷰자이·송파 헬리오시티 주목을

  - 올해 입주를 앞둔 아파트로 수요자들이 관심이 쏠리는 것은 서울 신축 아파트 공급량이 줄어들 것으로 전망
  - 최근 정부가 재건축 초과이익 부담금 공개, 안전진단 기준 강화 등 규제 정책을 내놓으면서 재건축이 위축
  - 수요자들은 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으면서 신축 프리미엄으로 미래 가치 상승 여력도 높은 곳 관심
  - 서울숲리버뷰자이, 역세권에 주변 초·중·고 많아, 송파 헬리오시티, 녹지공간 풍부···3·8호선 도보로

부동산 114에 따르면 서울에서는 올해 44곳, 3만4,932세대가 입주를 앞두고 있다. 이달부터 본격 봄 분양 성수기가 시작되는 데다 ‘똘똘한 한 채 전성시대’를 맞아 이왕이면 새 집을 찾아 나선 이들 사이에서 ‘알짜배기’ 물량을 찾기 위한 치열한 탐색전이 전개되고 있다.

서울권에서 주목받는 물량은 오는 6월 입주를 앞두고 있는 성동구 행당동 ‘서울숲리버뷰자이’ 가 꼽힌다. 전용면적 84㎡가 최근 연초 대비 1억5,000만원 오른 13억5,000만원에 팔리면서 화제가 됐다. 공급면적 기준으로 3.3㎡당 4,000만원을 넘어선 것으로 올 들어 서울 강북 인기지역 새 아파트의 가격 상승세가 강남권 못지 않다는 것을 증명했다. 지하 2층~지상 39층 7개동이며 총 1,034가구 규모다. 2·5·분당선·경의중앙선 환승역인 왕십리역과 2호선 한양대역이 도보 10분 내외 거리에 있으며 행당초, 무학중, 무학여고, 행당중, 덕수고 등 단지 주변에 초·중·고교가 많다. 최근 왕십리 일대 아파트 단지는 성수동 성수전략정비구역, 옥수동·금호동 일대, 행당동 6·7구역의 재개발 이슈 때문에 수요자의 관심이 높다.

서울시 동대문구 답십리동에 위치한 ‘래미안답십리미드카운티’는 오는 5월 입주 예정으로 최고 21층, 12개동, 총 1,009가구 규모다. 인근 청량리역은 현재 GTX 노선을 포함해 SRT, KTX 등 다양한 노선 확충을 계획 중에 있으며 청량리 4구역에 65층 규모의 랜드마크 타워 공사가 2021년 완공을 목표로 진행 중이다. 청량리역과 함께 위치한 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰을 함께 이용할 수 있다.

아직 이사 여유 기간이 있다면 올 하반기 입주를 앞둔 단지에도 관심을 기울일 필요가 있다. 9,510가구의 미니신도시급 대단지인 송파구 헬리오시티가 대표적이다. 올해 말 입주가 예정된 헬리오시티는 최고 35층, 84개동, 전용면적 39㎡~150㎡로 구성됐다. 이 단지에는 12만7,000여평의 녹지공간이 조성되고 모든 주차시설이 지하화돼 쾌적하고 안전한 생활을 할 수 있다. 8호선 송파역과 3·8호선 가락시장역까지 도보로 이동할 수 있으며 석촌역에 9호선 연장공사가 진행 중으로 향후 트리플역세권으로 거듭난다. 이에 분양권 역시 귀한 대접을 받고 있다. 지난달까지만 해도 전용면적 84㎡ 분양권이 13억원대 중후반에 거래됐는데 정부의 재건축 규제 여파로 지난주 들어 호가는 16억원까지 뛰었다

11월 입주 예정인 서울 동작구 한강변 역세권 아파트 ‘아크로 리버하임’도 관심을 기울일 만 하다 . 흑석재정비촉진지구(뉴타운) 7구역에 들어서는 ‘아크로리버하임’은 지하철 9호선 흑석역 역세권에, 드문 한강변 아파트란 점에서 일찌감치 관심을 모았다. 인근에는 효사정 공원을 비롯해 노들섬, 노들나루 공원, 사육신 공원이 있어 산책을 즐기기 좋다. 1,073세대 규모이며 스마트폰을 이용해 집안의 주요 설비를 조정할 수 잇는 ‘스마트폰 시스템’이 적용되는 점도 장점으로 꼽힌다.