2019.11.05 돈되는 경제기사

​<장중시황> 미-중 무역협상 기대감 고조되면서 미국 증시 역대 최고치 / 써치엠글로벌

▲ 오전 10:55(현지 시간) 현재, Dow Jones 지수 +0.40%, S&P 500 지수 +0.48%, Nasdaq 지수 +0.45%를 기록하고 있다. S&P 500 지수와 Nasdaq 지수에 이어 Dow Jones 지수도 역대 최고치를 경신하고 있다.​

▲ Ross 상무부 장관이 Huawei 납품 허가를 곧 발표할 것이라고 언급하는 등 무역협상 관련 전망이 개선되고 있다.​

▲ Bleakley Advisory는 "무역협상에 대한 기대감이 커지면서 미국 증시 상승세가 계속되고 있다. 투자자들은 무역합의에서 농산물 수출, 환율 관련 합의, 중국 금융시장의 개방, 12월 관세 예정 철회 등을 기대하고 있다"고 정리했다.​

▲ Spartan Capital Securities는 "IT 섹터에 국한되지 않고 시장 전반적인 랠리가 발생하고 있다. 미국 증시는 역대 최고치 경신을 더 이어갈 수 있을 것이다. 무역협상 기대감이 그 상승압력의 중심에 있다"고 발언했다.
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▲ J.P. Morgan은 "미국 경기침체가 발생하기 전까지, 미국 증시는 계속해서 신고점을 기록할 수 있다. 특히 미국 고용시장이 견고하고 실업률이 낮게 유지되고 있다는 점은 강력한 경기 둔화가 아직 나타나지 않을 것임을 가리킨다"고 분석했다.​

▲ Oanda는 "사우디 아라비아가 Aramco IPO를 다시 추진하면서 유가 상승압력이 나타나고 있다"고 언급했다.
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▲ 미국 국채 2년물 금리는 1.59%, 10년물 금리는 1.78%를 기록 중이다.​

▲ WTI 유가는 1.78%, 브렌트유는 1.57% 상승하고 있다.
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▲ 달러인덱스는 0.12% 상승 중이다. 금 가격은 +0.06%를 기록 중이다.
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​"경기 반드시 순환…내년 美에 '경제침체' 닥쳐도 놀랍지 않아" / 이데일리

캠벨 하비(사진) 미국 듀크대 퓨콰비즈니스스쿨 재무학 교수는 2일(현지시간) 이데일리와 전화 및 서면 인터뷰에서 최근 채권시장에서 장단기 금리차 역전현상이 해소됐음에도, “내년엔 훨씬 더 느린 성장을 예상하는 것이 타당하다”며 이처럼 밝혔다. 캐나다 출신 경제학자인 하비 교수는 채권수익률 곡선(일드커브)과 경기침체의 상관관계를 처음으로 규명, 시장에선 ‘일드커브의 대부(大父)’로 불리는 인물이다.​

최근 시장 예상치를 뛰어넘은 미국의 3분기 국내총생산(GDP) 증가율(성장률)과 ‘호조세’를 이어간 미국의 고용지표 등으로 침체 우려가 다소나마 줄어든 건 사실이지만, 불확실성이 여전한 미·중 무역협상과 브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴) 사태는 물론, 유로존(유로화 사용 19개국) 및 중국의 경기둔화, 시위사태에 따른 홍콩의 경기침체 진입 등 미국의 침체 확률을 높이는 요인들이 여전히 많다는 게 하비 교수의 진단이다.​

다만, 하비 교수는 올해 장단기 금리차 역전이 경기침체의 ‘경고등’ 역할을 충분히 했다며 “향후 침체가 닥쳐도 기간은 더 짧고 깊이 또한 덜할 것”이라고 예측했다. 역전현상 이후 미국을 비롯한 각국 정부기관 및 기업이 스스로 경기침체에 대비해왔다는 것이다.​

하비 교수는 “현재로선 미 경제는 내년 연착륙이나 가벼운 경기침체를 예상하고 있다”고 강조했다.
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경기침체 가능성의 핵심 요인인 미·중 무역전쟁과 관련, 하비 교수는 “(구두로 합의한) 최근 1단계 무역합의를 비롯해 중국과의 그 어떤 합의도 미국 경제엔 긍정적일 것”이라며 “문제는 지난 17개월에 걸친 관세 전면전 등에 따른 피해가 이미 미 경제를 파고들었을 가능성이 작지 않다는 점”이라고 우려했다.
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하비 교수는 글로벌 기업들을 향해 “최근 정상화하긴 했지만, 장단기 금리 역전현상이 최근 7차례의 경기침체를 정확히 예견했던 만큼, 이를 무시해선 안 된다. 경기는 반드시 순환한다”며 “갑작스럽게 찾아왔던 2008년 글로벌 금융위기 당시 매우 힘든 시기를 보냈던 점을 기억해야 한다”고 조언했다.​

특히 그는 “지금은 기업들이 확장 정책을 펼 때가 아니다”며 “많은 돈을 빌려 빚이 많은 상황에서 경기침체가 시작되면 사업 전체가 위협을 받을 수밖에 없게 될 것”이라고 강조했다.
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서울 규제하니 지방아파트 베팅…빅데이터로도 증명된 `풍선효과` / 매일경제
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"얼마 전에 서울에서 왔다면서 승합차 타고 대여섯 분이 왔어요. 요즘은 대전 실수요자들도 매수하려 해서 매물이 없어요. '외투(외지인 투자)' 중에서도 발 빠른 사람들은 여름부터 샀어요." ​

최근 집값이 고공행진하는 대전 서구 둔산동의 공인중개사가 한 얘기다.
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서울 사람이 지방 아파트를 매수하는 사례가 늘고 있다. 분양가상한제, 대출제한 등 각종 부동산 규제에 둘러싸인 서울을 피해 규제가 비교적 약한 지방 '대장주' 선점에 나선 것이다. 지난 2~3년간 급격하게 오른 서울 부동산과 달리 지방 아파트는 상대적으로 저렴하다는 판단도 작용한 것으로 분석된다. ​

4일 부동산 빅데이터 분석 업체 데이터노우즈가 한국감정원의 월별 주택 거래를 분석한 바에 따르면 대전·울산·인천·경북에서 서울 거주자의 아파트 매매가 증가하고 있다. 대전은 서울 거주자의 아파트 매수가 올 1월 60건에서 2월 35건으로 줄었으나 이후 6월 74건, 8월 93건, 9월 80건을 기록했다. 2월 대비 거래량이 2배 이상 늘어난 것이다.
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울산은 1월만 해도 서울 사람들의 아파트 거래는 6건에 그쳤지만 7월에는 23건으로 상승했다. 인천도 2월 119건에서 9월 174건으로 늘었다. 경북은 연초(1월) 25건이었지만, 7월에는 60건이 서울 사람들로 손바뀜됐다. ​

이 지역들은 투기과열지구·조정대상지구에 묶이지 않아 대출을 비롯해 투자가 용이해 재조명받는다. 반면 투기과열지구에 묶인 세종시는 서울 사람들의 투자가 9월 22건으로 올 1월과 비슷한 수준이다.
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전체적으로 지방 집값은 하락세지만 소득이 받쳐주는 지방을 중심으로 서울 사람들의 매수세가 붙고 있다는 분석이 나온다. 서울 집값이 크게 오를 동안 상대적으로 침체된 지방에서 향후 상승 여력이 큰 데다 소득도 안정된 곳이면 실거주 중심으로 집값이 올라갈 수 있다는 판단에서다. 주택 구입 여력을 나타내는 '주택구입부담지수(K-HAI)'에 따르면 서울은 2분기 이 지수가 124로 2016년 이후 100을 돌파했다. 이 지수가 100을 초과하면 소득을 통해 대출을 상환하기 어렵다는 뜻이다. 반면 인천은 10년 전 80에서 올해 57로 오히려 하락했다. 대전은 48, 울산도 43으로 주택부담지수가 서울의 절반도 안 된다.​

김기원 데이터노우즈 대표는 "지방은 실수요자 중심으로 아직도 주택을 살 여력이 상당하다. 특히 인천, 대전 등 소득이 받쳐주는 지방에서는 주요 입지 중심으로 미리 사놓으려는 사람이 많아지고 있다"고 분석했다.