2019.10.24 경제기사 공부하기

<​장중시황> 미국 기업 실적들 혼조세 보이는 가운데 미국 증시 상승 / 써치엠글로벌

▲ 오전 10:55(현지 시간) 현재, Dow Jones 지수 +0.14%, S&P 500 지수 +0.11%, Nasdaq 지수 +0.08%를 기록하고 있다.
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▲ FactSet에 따르면 S&P 500 기업 중 118개 기업이 3분기 실적을 발표했으며, 이 중 81%가 컨센서스를 상회하는 실적을 기록했다.​

▲ Edward Jones는 "미 연준 10월 FOMC를 앞두고, 3분기 어닝 시즌에서는 기업들의 실적보다도 경영진이 제시하는 향후 전망이 더 중요시되고 있다. 투자자들은 경기 둔화를 경계하고 있는데, 당사는 소비 시장 상황을 고려할 때 이러한 우려가 과도하다고 보고 있다"고 발언했다.​

▲ INTL FCStone은 "시장은 어닝 시즌보다는 중앙은행들의 정책 전망에 주목하고 있다. 중앙은행들은 통화긴축 기조를 철회했고, 금리인하를 시작하고 있으며 유동성 공급을 확대하고 있다"고 전했다.​

▲ CMC Markets는 "브렉시트 잠정안 합의가 이루어지면서 정치적 불확실성 해소가 기대되었던 브렉시트 이슈는 영국 의회에서의 표결 연기로 다시 전망이 불투명해지고 있다. 어떤 결과가 나타날지 판단하기 어렵다"고 언급했다.​

▲ EIA는 미국 원유재고가 주간 170만 배럴 감소했다고 발표했다. 6주만에 처음 감소하는 것이며, 그 S&P Global Platts 컨센서스에서 470만 배럴 증가가 예상되었던 것과 대비된다. 한편 가솔린 재고는 주간 310만 배럴 감소했고, 정제유 재고는 270만 배럴 감소했다.​

▲ 미국 국채 2년물 금리는 1.57%, 10년물 금리는 1.74%를 기록 중이다.​

▲ WTI 유가는 0.94%, 브렌트유는 0.74% 상승 중이다.​

▲ 달러인덱스는 +0.08%를 기록 중이며, 금 가격은 0.70% 상승하고 있다.
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"​예금 늘리고 대출 막아라"…은행들 예대율 낮추기 비상 / 매일경제

내년부터 적용되는 새로운 예대율(예금액 대비 대출액 비율) 규제를 앞두고 주요 은행에 비상이 걸렸다. 연말까지 예대율 규정을 맞추기 위해 대출을 억제하고 예금을 늘리는 등 다양한 노력이 이어질 것으로 예상된다. ​
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23일 금융업계에 따르면 신예대율 기준으로 시뮬레이션한 결과, 주요 시중은행 5곳 가운데 우리은행과 NH농협은행만 기준치인 100%를 밑도는 것으로 나타났다. 은행 건전성 지표 중 하나인 예대율은 예수금 대비 대출금 비율로 계산한다. 기존 예대율 규정은 이 비율이 100%를 넘지 않게 관리하도록 했다. 주요 시중은행 대부분은 예대율이 2분기 공시 기준 100%를 밑도는 것으로 나타났다.
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내년부터 적용되는 신예대율 기준은 가계대출 가중치를 15%포인트 높이고 기업대출은 15%포인트 내리는 것이 핵심이다. 가계대출이 상대적으로 많은 은행은 신예대율로 계산할 때 100%가 넘어갈 수 있다는 얘기다.​

실제로 KB국민은행은 6월 말 기준 신예대율이 103%를 기록했으며 9월 말에도 여전히 100%를 넘어서는 것으로 조사됐다. KEB하나은행도 101.5%로 기준치를 넘어서며, 신한은행은 100%로 딱 기준치를 충족한 상황이다. ​

은행들은 신예대율 기준에 맞추기 위해 분자인 대출을 줄이거나 분모인 예금을 늘려야 한다. 국민은행은 올 들어 9월 말까지 주택담보대출을 1100억원 늘리는 데 그쳤다. 농협은행이 8조9692억원, 우리은행과 하나은행도 각각 6조3996억원, 5조5197억원 늘린 것과 대비되는 움직임이다. ​

은행들은 대출 증가 속도를 조절하기 위해 가계대출 금리를 올렸다. 이날 하나은행의 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 금리는 연 3.330∼4.630%로 9월 17일 연 2.761∼4.061%보다 0.569%포인트 올랐다. 한 달 전에는 은행권 최저 수준이었지만 현재는 가장 높다. ​

업계에서는 분모인 예금을 늘리기 위해 국민·하나은행 등이 특판예금을 내놓을 것이라고 전망한다. 저금리가 지속되는 상황에서 은행들의 반짝 특판예금은 순식간에 한도가 찰 정도로 인기가 높다. ​

또 은행들은 커버드본드 발행에도 열심이다. 커버드본드는 금융사가 보유한 주택담보대출 채권 등 우량 자산을 담보로 발행하는 만기 5년 이상 장기채권이다. 금융당국은 커버드본드 발행을 장려하는 차원에서 원화예수금의 1% 내에서 커버드본드 발행액을 예수금으로 간주해준다. 국민은행은 올해 들어 9월 말까지 2조원 넘는 커버드본드를 발행했으며, 신한은행도 올해 1조원 규모로 커버드본드를 발행할 계획이다.

​ '분양가 상한제' 유력한 서울 8곳 아파트값 살펴보니 / 머니투데이
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정부가 집값 급등세를 잡기 위해 ‘민간택지 분양가상한제’ 적용 기준을 강화했다. 지난 22일 주택법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되면서 시장은 이제 어느 곳이 규제 대상이 될지에 초점을 맞추고 셈법 계산에 분주하다.​

시행령에 따르면 분양가상한제 적용 지역 요건이 ‘3개월간 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과한 지역’에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 확대된다. 이에 서울시 25개 자치구와 경기 과천·광명·하남, 경기 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31개 지역은 정부 판단에 따라 분양가상한제를 언제든지 적용할 수 있다.​

공급축소 등 부작용을 우려한 정부는 다른 지역보다 집값 상승률이 높고, 일반분양 예정 물량이 많은 지역을 대상으로 분양가상한제 ‘핀셋 규제’ 방침을 밝혔다.

업계 안팎에선 정부가 이달 초 부동산 실거래 집중 조사지역으로 선정한 강남·서초·송파·강동·마포·용산·성동·서대문 등 8개 자치구의 재개발·재건축 단지가 타깃이 될 가능성이 거론된다.​

현재 서울에서 3.3㎡당 아파트 매매가격이 가장 비싼 지역은 강남구로 평균 6225만원으로 조사됐다. 이어 서초(5366만원) 용산(4252만원) 송파(4073만원) 성동(3459만원) 마포(3449만원) 광진(3386만원) 영등포(3284만원) 순이었다. 이번에 8개 집중 조사지역에 포함된 강동(2941만원)과 서대문(2459만원)은 이들 지역보다 가격대가 낮다.​

상한제 시행 가능성이 높은 8개 자치구 중 평균(6%)보다 아파트 매매가격 상승률이 높은 지역은 성동(7.9%) 마포(6.1%) 서대문(10.1%) 등 3곳이다. 서울 강남보다 강북 지역 상승률이 더 높았는데, 9·13 대책 이후 강남권 아파트값 상승에 따른 ‘키맞추기’ 현상이 확산됐기 때문이다.
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정부는 서울 외곽지역은 가격 상승을 주도하는 곳이 아니어서 분양가상한제 규제에서 제외할 가능성이 높다. 하지만 전면적으로 시행한 과거와 다른 ‘동(洞) 단위’ 핀셋 규제 방침에 대한 부작용을 우려하는 지적이 나온다.
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함영진 직방 빅데이터랩장은 “같은 자치구 내에서도 분양가상한제 적용 여부에 따라 분양가격 격차가 벌어지면 형평성 논란이 커질 것”이라며 “청약시장에서도 분양가상한제 적용 단지에만 수요쏠림 현상이 나타나 시장을 교란하는 문제도 발생할 수 있다”고 했다.