내 집 찾아 삼만리(김포한강신도시, 2호선 일부, 광명)

어제 말씀드린 것과 같이 감기가 들었음에도 불구하고 오랜만에 "전기차"를 대여해 그동안 관심있던 지역으로 크게 한번 돌았습니다. 주말에 하루 정도는 시간을 내어서 관심이 있던 지역을 찾아가려고 합니다. 관심지역을 찾아간다는 것은 생각보다 장점이 많이 있습니다. 살고 있는 지역 이외 다른 지역의 특색도 살펴볼 수 있고 해당 지역의 맛집도 방문할 수 있기 때문입니다.

저는 현재 차량을 보유하고 있지 않습니다. 오히려 어렸을때는 SUV를 비롯해서 큰 차를 가지고 있었습니다. 하지만 평일에 자주 사용하지 않기도 하고 이제 필요할때마다 차량을 빌릴 수 있는 "카쉐어링" 서비스가 잘 되어 있기 때문에 차가 필요할 경우는 렌트나 카쉐어링을 주로 하는 편입니다. 서울 금천구 가산동은 지식산업센터가 밀집되어 있어 특별한 서비스를 제공하고 있습니다. 바로 전기차 서비스입니다. 가산동에서 근무하는 직장인들에게 저렴한 가격으로 전기차를 대여해 주는데 생각보다 아주 편리합니다. 가격도 아주 저렴하구요. 쏘카나 그린카 보다 대여 비용도 저렴하고 주행거리 당 발생되는 추가 비용도 없습니다. 어제 총 7시간을 대여했는데 15,000원을 지불했습니다. 그외 추가 비용은 없구요. 게다가 전기차의 순간 가속은 정말 대단합니다. 테슬라가 본격적으로 한국에서 판매가 되기 시작하면 저는 무조건 전기차를 구입할 계획입니다.

어제는 실거주 목적의 부동산 탐색을 위해 김포한강신도시 > 2호선 (당산, 구로디지털역) > 광명 등을 살펴보고 왔습니다. 실거주 목적이다 보니 적정가격, 환경, 교통, 미래가치 등을 주로 살펴보았습니다. 차량을 타고 퀵하게 둘러 본 것이라 자세한 지역분석은 추가로 해야 할 것 같습니다.

 

 ① 김포한강신도시(가격 ★, 교통 ☆, 환경 ☆, 학군 ☆, 상권 ☆)

김포한강신도시에 관심을 가지게 된 이유는 블록형 단독주택 ‘자이더빌리지’ 때문이였습니다. 단독주택형 아파트이기도 하고 개인적으로 쾌적하고 주변 환경(호수, 공원)이 좋은 곳과 교통이 편리한 곳을 선호하는데 서울에서 그런 곳은 진입하는데 무리라고 생각했기 때문입니다. GS건설이 시공하는 자이더빌리지는 2018년 개통될 김포도시철도 운양역•마산역 인근 3개 부지 6만6,680㎡에 지상 3층 전용 84㎡ 총 525가구로 구성됩니다. 

둘러보는 김에 "자이더빌리지" 외에 롯데캐슬과 래미안, 푸르지오 아파트도 살펴보았습니다. 계획된 신도시이기 때문에 깔끔한 도시시설을 확인할 수 있었습니다. 가격대도 3억원대로 실거주를 하는데 있어서 나쁘지 않았습니다. 다만 송도와 같이 넓은 공원이나 녹지는 별로 없더라구요. 저는 녹지와 호수가 있는 그런 환경을 선호하는데 말이죠. 그리고 아직까지 상업시설이 많이 들어와 있지 않고 공사하는 곳들이 많아 복잡하다는 느낌을 받았습니다. 서울까지 약 40~50분 정도 차량으로 움직여야 하는 불편함을 감내하면서 가격 메리트만 가지고 선택하기에는 무리가 있다고 생각했습니다.

# 고성막국수(서울 강서구 방화대로49길 6-7) , 맛평가 ★★★

김포한강신도시에 방문하면서 사전에 근처 맛집이 무엇이 있을까 검색해 보았더니 수요미식회에 나왔던 "고성막국수"집이 있더라구요. 돌아오는 길에 들려서 맛을 보았습니다. 메인요리는 수육과 메밀국수입니다. 생각보다 가게 내부에 사람들로 분비지는 않더라구요. 아마도 추운 날씨 때문에 차가운 음식인 메밀국수를 많이 찾지 않아서 그런것 같습니다. 우선 저는 메밀국수와 함께 수육을 주문했습니다. 일반적으로 수육에는 보쌈처럼 김치와 함께 먹는 것이 일반적인데 이곳은 명태식혜를 주더라구요. 맛있게 먹는 방법으로 수육과 함께 백김치, 명태식혜를 싸서 먹으라고 가이드를 주긴 하는데 명태식혜의 맛이 너무 강해서 수육의 맛을 느끼지 못하겠더라구요. 그래서 저는 가이드에 따르지 않고 따로 수육을 먹었습니다.

수육은 생각보다 부드럽고 맛있었습니다. 고성막국수의 메인 요리인 막국수는 막 메밀로 만들어 뽑은 것처럼 맛은 괜찮았으나 저한테는 심심하더라구요. 평소에 조금 자극적으로 음식을 먹는 편인데 동치미에 메밀국수를 말아 먹는 것이라 개인적으로는 너무 심심한 맛이였습니다. 결과적으로는 제가 자주가는 보쌈집이 있는데 그곳이 수육이나 메밀국수가 더 맛있었습니다. 즉, 일부러 찾아가면서 까지 방문해야 할만한 곳은 아닌 것 같습니다.

 

② 2호선 인근(당산, 구로디지털역)

# 서울특별시 영등포구 양평동3가 양평현대6차

저는 한강을 참 좋아 합니다. 헌데 한강 주변의 아파트를 구입하는 건 저에게 불가능에 가깝습니다. 게다가 2/9호선과 같은 황금노선 주변의 아파트는 감히 생각하지도 못합니다. 헌데 얼마전 이웃님이 정성스럽게 올려주신 양평현대 6차에 대한 수기를 보고 당산지역에 관심을 가지게 되었습니다. 원래도 당산에는 관심을 많이 가지고 있었는데 그 때는 래미안당산1차에 관심을 가졌거든요. 한강 View를 볼 수 있을거란 기대감으로요.. 근데 워낙 단지가 작고 나홀로 아파트로 되어 있어서 그 이후 관심을 두지 않았었는데 이웃님의 수기를 보고 다시한번 "당산"에 관심을 가져보려 합니다. 아직까지 제대로 답사를 가지 못해서 다음번에는 제대로 한번 돌아보려 합니다. 우선 대략적으로 [양평현대6차]를 살펴본 결과 가격 ☆, 교통 ★, 환경 ☆, 학군 ☆, 상권 ★으로 보여집니다. 별 절반 기호를 찾지 못해 느낌상 별점으로 표기했습니다. 제 기준이기도 하구요.

# 서울특별시 구로구 구로동 삼성래미안

저는 직장생활의 대부분을 구로디지털역과 가산디지털역에서 보냈습니다. 그래서 이 지역에 대해선 많이 아는 편입니다. 솔직히 주거지역으로의 선호도는 많이 떨어지는 곳입니다. 주말엔 그야말로 유령도시 비슷하기도 하고 환경적인 측면도 많이 좋지 않습니다. 특히나 대림역 주변은 중국인들로 인한 부동산 선호도도 많이 떨어지는 곳입니다. 낡은 주택지역도 많고요. 헌데 그럼에도 불구하고 이 지역의 장점은 편리한 교통편에 있습니다. 신안산선이 생기게 되면 시흥과 안산권이 서울로 진입하는데 있어 중심적 입지가 될 곳이기도 합니다. 그래서 고민입니다. 그저 편리한 교통만 생각하고 이곳에 실거주로 주택을 구입할지에 대해서 말입니다. 제가 생각하는 [삼성래미안]은 가격 ☆, 교통 ★, 환경 ☆, 학군 ☆, 상권 ☆ 입니다. 적어도 별 3개이상은 되어야 할텐데 가지고 있는 자금이 충분치 않으니 선택의 폭이 좁은 것 같습니다.

③ 경기도 광명

 #경기도 광명시 철산동 철산푸르지오하늘채

직주근접과 환경적 요소를 고려하면 그나마 광명이 제 우선순위에서 가장 높은 비중을 차지 합니다. 앞서도 한번 공유드린 적이 있는데 광명의 철산푸르지오하늘채의 경우 7호선 철산역에서 도보로 4분이면 갈 수 있고 바로 앞이 주요상권이라 필요한 것들을 모두 할 수 있는 장점이 있습니다. 게다가 이곳은 제가 걸어서도 출퇴근을 할 수 있는 직주근접의 끝판왕입니다. 작년에도 관심을 가지고 있었는데 1년만에 1억이 올라 버린 곳이기도 합니다. 지금도 계속 매매가가 올라가고 있어 고민중입니다. 전세를 끼고 사고 저는 직장근처로 전세로 살지에 대해서 말입니다. 제가 생각하는 [철산푸르지오하늘채]는 가격 ☆, 교통 ★, 환경 ☆, 학군 ☆, 상권 ★ 입니다. 환경은 안양천이 그나마 넓게 펼쳐져 있어 운동을 하거나 산책을 하는데 무리는 없습니다. 학군도 생각보다는 나쁘지 않다고 하더라구요. 좀 더 면밀히 살펴보면 답이 나올것이라 생각합니다.

이상으로 금주 내 집 찾아 삼만리(김포한강신도시, 2호선 일부, 광명) 후기 정리합니다. 별다른 인사이트도 없는데 주저리주러지 쓴것 같습니다. 다 쓰고 나니까 웃기네요. 그래도 좀 큰 틀에서 관심 부동산에 대한 추이를 관리하면서 세부적으로 디테일하게 알아가는 것도 의미가 있을 것 같습니다. 모두 남은 주말 즐겁게 보내세요.